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Ein  Beispiel für 1 Angebot,  auch  gteeignet für den privaten  Anbieter 

Beispiel-Angebot ES-423: Top-Wohnung  für die kinderfreundliche Familie

Ein  Beispiel-Angebot von  MBmusterbau

  • 1_Mehrfamilienhaus_Stadtrandnähe_general_überholt
  • 2_Eingang vom Treppenhaus
  • 3_Wohnzimmer
  • 4_Küche, eingebaut vor 5 Jahren, sehr guter Zustand
  • 5_Bad, Komplettreonivierung vor 5 Jahren
  • 6_Geräumige Garage im Haus
  • 10_Freibad_Wernau-(Neckar)
  • 11_Halenbad_Wernau_mit-_Plantschbecken_und_Sauna
  • 1_Blick_vom_Balkon_auf_die_Strasse


Objekt-Beschreibung  (Beispiel einer Standard-Gebraucht-WE !!)

Ort:  73249 Wernau  (Neckar), Kleinstadt Nähe Stuttgart     Baujahr:    1967   Verkaufspreis:   € 229.000.-    Wohnfläche:   102 qm   Anzahl  Zimmer:    4 ,     zus. Nutzfläche:  ca. 80 qm (Hobbyraum,  Keller,  Dachboden)    Frei ab  März 2025.     Energiepass:  E,  Bad mit: Wanne und Brause Urinal:  separat,   PKW Stellfläche:  1,  immo-Zustand:  Prof. erstellte Zustandsprüfung (2 Jahre) liegt vor.

Lage

Das Objekt befindet  sich  am westlichen Ortsrand von  Wernau (Neckar),  einer schwäbischen  Kleinstadt  ca. 30 km östlich  von  Stuttgart.  Das doppelstöckige  Gebäude  bietet  4 Wohneinheiten  und  eine Ladenfläche von  ca. 150 qm Nutzfläche.  Tageskindergarten und Grundschule sind in  5 min leicht zu Fuß erreichbar.  Die Musikschule in  3 min.,  Freibad,  Fußball- und Tennis-Plätze in  ca.  10 min.  Der Bahnhof (30 min Takt), ist ebenfalls in  5 Geh-min erreichbar.   Lidl und Edeka leicht in 10 min. (ohne Auto)

Strasse, Bahn und  Flugzeug

Die Anschlüsse  der  Bundesstraßen  B 313  und B 10, sowie der Autobahnanschluss A 8,  lassen hinsichtlich  Arbeitsplatz, Sonntags- oder  Urlaubsfahrt, keine  Wünsche  offen.  Auch   die Anfahrt zum  Stuttgarter Flughafen in  ca. 20 min, lässt kaum zu wünschen übrig.

Sport, Freizeit, Naherholung

10 Tennisplätze,  2 Fußballvereine,  jeweils landesweit bekannter Musik- und  Narren-Verein und viele weitere  Vereine.

Ein Frei- und ein Hallenbad mit  Sauna, sowie üppiger Wald- und Wiesenbestand  direkt ab Ortsausgang,  sorgen für ausreichend sportliche Naherholung.   


Bitte beachten: Die Beschreibung der  Immobilie   ist rein  fiktiv.  Eventuelle  Übereinstimmungen  mit real  existierenden  Wohneinheiten wären  rein  zufällig.
Die Beschreibung  der  Stadt  Wernau (Neckar) jedoch,  ist durchweg real.
Alles Wissenswerte zu Lage, Anfahrt, Ort und Umgebung für Ortsunkundige
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Objekt Lage, Router, Umgebung etc.


Der Ort Wernau (Neckar)


Wernau (Neckar) by Wikipedia


Der Landkreis Esslingen (Neckar)


Das Land Baden-Württemberg


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