Ein  Beispiel für 1 Angebot,  auch  gteeignet für den privaten  Anbieter 

Ort:  73249 Wernau  (Neckar), Kleinstadt Nähe Stuttgart     Baujahr:    1967   Verkaufspreis:   € 229.000.-    Wohnfläche:   102 qm   Anzahl  Zimmer:    4 ,     zus. Nutzfläche:  ca. 80 qm (Hobbyraum,  Keller,  Dachboden)    Frei ab  März 2025.     Energiepass:  E,  Bad mit: Wanne und Brause,  Urinal:  separat,   PKW Stellfläche:  1,  immo-Zustand:  Prof. erstellte Zustandsprüfung (2 Jahre) liegt vor.

Lage

Das Objekt befindet  sich  am westlichen Ortsrand von  Wernau (Neckar),  einer schwäbischen  Kleinstadt  ca. 30 km östlich  von  Stuttgart.  Das doppelstöckige  Gebäude  bietet  4 Wohneinheiten  und  eine Ladenfläche von  ca. 150 qm Nutzfläche.  Tageskindergarten und Grundschule sind in  5 min leicht zu Fuß erreichbar.  Die Musikschule in  3 min.,  Freibad,  Fußball- und Tennis-Plätze in  ca.  10 min.  Der Bahnhof (30 min Takt), ist ebenfalls in  5 Geh-min erreichbar.   Lidl und Edeka leicht in 10 min. (ohne Auto)

Strasse, Bahn und  Flugzeug

Die Anschlüsse  der  Bundesstraßen  B 313  und B 10, sowie der Autobahnanschluss A 8,  lassen hinsichtlich  Arbeitsplatz, Sonntags- oder  Urlaubsfahrt, keine  Wünsche  offen.  Auch   die Anfahrt zum  Stuttgarter Flughafen in  ca. 20 min, lässt kaum zu wünschen übrig.

Sport, Freizeit, Naherholung

10 Tennisplätze,  2 Fußballvereine,  jeweils landesweit bekannter Musik- und  Narren-Verein und viele weitere  Vereine.

Ein Frei- und ein Hallenbad mit  Sauna, sowie üppiger Wald- und Wiesenbestand  direkt ab Ortsausgang,  sorgen für ausreichend sportliche Naherholung.